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『最高路線価』


国税庁が発表する相続税や贈与税の算定基準となる、2023年分の路線価(1月1日時点)の中から、都道府県と都道府県庁所在地における最高路線価を、最高路線価の所在地、前年2022年の最高路線価、対前年変動率とともにランキングしました。路線価は、毎年1月1日を評価時点として、地価公示価格等を基として算定した価格の80%により評価しています。都道府県庁所在地以外が最高路線価となるのは、福島県(郡山市)、茨城県(つくば市)、群馬県(高崎市)、千葉県(船橋市)、東京都(中央区)、三重県(四日市市)、滋賀県(草津市)、山口県(下関市)の1都7県になります。併せて、2014年の路線価についても同じ形式で掲載します。

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出典:国税庁, 各国税局の最高路線価データ:2023年(令和5年)および 2014年(平成26年)

都道府県の最高路線価(2023年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2023年分) 都道府県の最高路線価(2014年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2014年分)

都道府県の最高路線価(2023年分)
昇順(千円)
1鳥取県97
2秋田県130
3島根県140
4青森県155
5山形県175
6山口県190
7高知県210
佐賀県210
9岩手県220
10宮崎県230
11山梨県260
12長野県280
13徳島県290
14福島県310
茨城県310
16栃木県320
滋賀県320
18三重県330
19福井県350
20和歌山県360
香川県360
22新潟県450
23群馬県460
24岐阜県490
25富山県510
26大分県540
27愛媛県670
28奈良県730
29長崎県770
30石川県900
31鹿児島県910
32静岡県1,140
33沖縄県1,450
34岡山県1,640
35熊本県2,040
36千葉県2,360
37広島県3,390
38宮城県3,470
39埼玉県4,750
40兵庫県5,000
41北海道6,680
42京都府6,970
43福岡県9,040
44愛知県12,800
45神奈川県16,800
46大阪府19,200
47東京都42,720
 
(千円)都道府県の最高路線価(2023年分)
45,000
40,000
35,000
30,000
25,000
20,000
15,000
10,000
5,000
0
















































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都道府県所在地最高路線価の所在地都道府県
最高路線価(1m2当り)対前年変動率
2023年分
(千円)
2022年分
(千円)
2023年分
(%)
2022年分
(%)
1鳥取県鳥取市栄町 若桜街道通り97100-3.0-4.8
2秋田県秋田市中通2丁目 秋田駅前通り1301254.00.0
3島根県松江市朝日町 駅通り1401400.00.0
4青森県青森市新町1丁目 新町通り1551550.00.0
5山形県山形市香澄町1丁目 山形駅前大通り1751750.02.9
6山口県下関市竹崎町四丁目 下関駅東口駅前広場190195-2.6-2.5
7高知県高知市帯屋町1丁目 帯屋町商店街2102100.00.0
佐賀県佐賀市駅前中央1丁目 駅前中央通り2102052.42.5
9岩手県盛岡市大通2丁目 大通り2202252.22.2
10宮崎県宮崎市橘通西3丁目 橘通り2302300.00.0
11山梨県甲府市丸の内1丁目 甲府駅前通り2602600.0-1.9
12長野県長野市大字南長野 長野駅前通り2802800.0-1.8
13徳島県徳島市一番町3丁目 徳島駅前広場通り290295-1.70.0
14福島県郡山市駅前1丁目 郡山駅前通り3103003.30.0
茨城県つくば市吾妻1丁目 つくば駅前広場線3102955.13.5
16栃木県宇都宮市宮みらい 宇都宮駅東口駅前ロータリー 3203103.23.3
滋賀県草津市大路1丁目 JR草津駅東口広場3203103.20.0
18三重県四日市市安島1丁目 ふれあいモール通り3303203.10.0
19福井県福井市中央1丁目 福井駅西口広場通り3503306.10.0
20和歌山県和歌山市友田町5丁目 JR和歌山駅前3603600.00.0
香川県高松市丸亀町 高松丸亀町商店街3603502.9-2.8
22新潟県新潟市中央区東大通1丁目 新潟駅前通り4504402.30.0
23群馬県高崎市八島町 市道高崎駅・連雀町線4604600.00.0
24岐阜県岐阜市吉野町5丁目 岐阜停車場線通り4904704.30.0
25富山県富山市桜町1丁目 駅前広場通り5105002.02.0
26大分県大分市末広町1丁目 大分駅北口ロータリー5405301.90.0
27愛媛県松山市大街道2丁目 大街道商店街6706601.50.0
28奈良県奈良市東向中町 大宮通り7306905.8-1.4
29長崎県長崎市浜町 浜市アーケード7707601.30.0
30石川県金沢市堀川新町 金沢駅東広場通り9008901.1-3.3
31鹿児島県鹿児島市東千石町 天文館電車通り9109001.1-1.1
32静岡県静岡市葵区紺屋町 紺屋町名店街呉服町通り1,1401,1400.0-1.7
33沖縄県那覇市久茂地3丁目 国際通り1,4501,4202.1-0.7
34岡山県岡山市北区本町 市役所筋1,6401,5009.31.4
35熊本県熊本市中央区手取本町 下通りアーケード2,0402,060-1.0-1.9
36千葉県船橋市本町1丁目 船橋駅前通り2,3602,1509.83.4
37広島県広島市中区胡町 相生通り3,3903,2903.03.5
38宮城県仙台市青葉区中央1丁目 青葉通り3,4703,3902.42.7
39埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 大宮駅西口駅前ロータリー4,7504,4008.03.3
40兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目 三宮センター街5,0004,9002.0-5.8
41北海道札幌市中央区北5条西3丁目 札幌停車場線通り6,6806,1608.44.8
42京都府京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町 四条通6,9706,7301.81.9
43福岡県福岡市中央区天神2丁目 渡辺通り9,0408,8002.70.0
44愛知県名古屋市中村区名駅1丁目 名駅通り12,80012,4802.61.3
45神奈川県横浜市西区南幸1丁目 横浜駅西口バスターミナル前通り16,80016,5601.43.0
46大阪府大阪市北区角田町 御堂筋19,20018,9601.3-4.0
47東京都中央区銀座5丁目 銀座中央通り42,72042,2401.1-1.1

都道府県の最高路線価(2023年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2023年分) 都道府県の最高路線価(2014年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2014年分)

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都道府県庁所在地の最高路線価(2023年分)
昇順(千円)
1鳥取県97
2秋田県130
群馬県130
4島根県140
5山口県145
6青森県155
7山形県175
8三重県190
9福島県200
10高知県210
佐賀県210
12岩手県220
茨城県220
14宮崎県230
15山梨県260
16長野県280
滋賀県280
18徳島県290
19栃木県320
20福井県350
21和歌山県360
香川県360
23新潟県450
24岐阜県490
25富山県510
26大分県540
27愛媛県670
28奈良県730
29長崎県770
30石川県900
31鹿児島県910
32静岡県1,140
33沖縄県1,450
34岡山県1,640
35千葉県1,940
36熊本県2,040
37広島県3,390
38宮城県3,470
39埼玉県4,750
40兵庫県5,000
41北海道6,680
42京都府6,970
43福岡県9,040
44愛知県12,800
45神奈川県16,800
46大阪府19,200
47東京都29,740
 
(千円)都道府県庁所在地の最高路線価(2023年分)
30,000
25,000
20,000
15,000
10,000
5,000
0
















































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都道府県都道府県庁
所在地
最高路線価の所在地都道府県庁所在地
最高路線価(1m2当り)対前年変動率
2023年分
(千円)
2022年分
(千円)
2023年分
(%)
2022年分
(%)
1鳥取県鳥取市栄町 若桜街道通り97100-3.0-4.8
2秋田県秋田市中通2丁目 秋田駅前通り1301254.00.0
群馬県前橋市本町2丁目 本町通り1301300.00.0
4島根県松江市朝日町 駅通り1401400.00.0
5山口県山口市小郡黄金町 山口阿知須宇部線通り1451450.00.0
6青森県青森市新町1丁目 新町通り1551550.00.0
7山形県山形市香澄町1丁目 山形駅前大通り1751750.02.9
8三重県津市羽所町 津停車場線通り1901900.0-2.6
9福島県福島市栄町 福島駅前通り2001952.62.6
10高知県高知市帯屋町1丁目 帯屋町商店街2102100.00.0
佐賀県佐賀市駅前中央1丁目 駅前中央通り2102052.42.5
12岩手県盛岡市大通2丁目 大通り2202252.22.2
茨城県水戸市宮町1丁目 水戸駅北口ロータリー2202200.02.2
14宮崎県宮崎市橘通西3丁目 橘通り2302300.00.0
15山梨県甲府市丸の内1丁目 甲府駅前通り2602600.0-1.9
16長野県長野市大字南長野 長野駅前通り2802800.0-1.8
滋賀県大津市春日町 JR大津駅前通り2802751.81.9
18徳島県徳島市一番町3丁目 徳島駅前広場通り290295-1.70.0
19栃木県宇都宮市宮みらい 宇都宮駅東口駅前ロータリー 3203103.23.3
20福井県福井市中央1丁目 福井駅西口広場通り3503306.10.0
21和歌山県和歌山市友田町5丁目 JR和歌山駅前3603600.00.0
香川県高松市丸亀町 高松丸亀町商店街3603502.9-2.8
23新潟県新潟市中央区東大通1丁目 新潟駅前通り4504402.30.0
24岐阜県岐阜市吉野町5丁目 岐阜停車場線通り4904704.30.0
25富山県富山市桜町1丁目 駅前広場通り5105002.02.0
26大分県大分市末広町1丁目 大分駅北口ロータリー5405301.90.0
27愛媛県松山市大街道2丁目 大街道商店街6706601.50.0
28奈良県奈良市東向中町 大宮通り7306905.8-1.4
29長崎県長崎市浜町 浜市アーケード7707601.30.0
30石川県金沢市堀川新町 金沢駅東広場通り9008901.1-3.3
31鹿児島県鹿児島市東千石町 天文館電車通り9109001.1-1.1
32静岡県静岡市葵区紺屋町 紺屋町名店街呉服町通り1,1401,1400.0-1.7
33沖縄県那覇市久茂地3丁目 国際通り1,4501,4202.1-0.7
34岡山県岡山市北区本町 市役所筋1,6401,5009.31.4
35千葉県千葉市中央区富士見2丁目 千葉駅東口駅前広場
※千葉市は最高路線価の所在地を変更(2022年分は不明)
1,940
36熊本県熊本市中央区手取本町 下通りアーケード2,0402,060-1.0-1.9
37広島県広島市中区胡町 相生通り3,3903,2903.03.5
38宮城県仙台市青葉区中央1丁目 青葉通り3,4703,3902.42.7
39埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 大宮駅西口駅前ロータリー4,7504,4008.03.3
40兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目 三宮センター街5,0004,9002.0-5.8
41北海道札幌市中央区北5条西3丁目 札幌停車場線通り6,6806,1608.44.8
42京都府京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町 四条通6,9706,7301.81.9
43福岡県福岡市中央区天神2丁目 渡辺通り9,0408,8002.70.0
44愛知県名古屋市中村区名駅1丁目 名駅通り12,80012,4802.61.3
45神奈川県横浜市西区南幸1丁目 横浜駅西口バスターミナル前通り16,80016,5601.43.0
46大阪府大阪市北区角田町 御堂筋19,20018,9601.3-4.0
47東京都新宿区新宿3丁目 新宿通り29,74029,5200.7-0.5

都道府県の最高路線価(2023年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2023年分) 都道府県の最高路線価(2014年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2014年分)

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都道府県の最高路線価(2014年分)
昇順(千円)
1鳥取県120
2秋田県135
島根県135
4青森県160
佐賀県160
6山形県170
7山口県205
8高知県210
9岩手県235
10宮崎県240
11山梨県245
12滋賀県250
13福島県260
茨城県260
15福井県265
16三重県280
17長野県285
18栃木県290
19群馬県310
徳島県310
香川県310
22和歌山県360
23大分県370
24岐阜県410
25富山県420
26新潟県460
27奈良県520
28石川県540
29沖縄県580
30愛媛県590
31長崎県730
32鹿児島県810
33岡山県940
34静岡県1,110
35熊本県1,150
36千葉県1,250
37宮城県1,680
38広島県1,860
39兵庫県2,400
40埼玉県2,410
41京都府2,640
42北海道2,660
43福岡県4,750
44愛知県6,600
45神奈川県6,660
46大阪府7,560
47東京都23,600
 
(千円)都道府県の最高路線価(2014年分)
25,000
22,500
20,000
17,500
15,000
12,500
10,000
7,500
5,000
2,500
0
















































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都道府県所在地最高路線価の所在地都道府県
最高路線価(1m2当り)対前年変動率
2014年分
(千円)
2013年分
(千円)
2014年分
(%)
2013年分
(%)
1鳥取県鳥取市栄町 若桜街道通り120130-7.7-7.1
2秋田県秋田市中通2丁目 秋田駅前通り135140-3.6-6.7
島根県松江市朝日町 駅通り135140-3.6-9.7
4青森県青森市新町1丁目 新町通り160165-3.0-5.7
佐賀県佐賀市駅前中央1丁目 駅前中央通り160165-3.0-5.7
6山形県山形市香澄町1丁目 山形駅前大通り1701700.0-5.6
7山口県下関市竹崎町四丁目 県道下関停車場線通り2052050.0-2.4
8高知県高知市本町1丁目 電車通り210215-2.3-4.4
9岩手県盛岡市大通2丁目 大通り235240-2.1-5.9
10宮崎県宮崎市橘通西3丁目 橘通り240255-5.9-5.6
11山梨県甲府市丸の内1丁目 甲府駅前通り245250-2.0-3.8
12滋賀県草津市大路1丁目 JR草津駅東口広場2502452.00.0
13福島県郡山市駅前1丁目 郡山駅前通り2602552.0-1.9
茨城県水戸市宮町1丁目 水戸駅北口ロータリー260275-5.5-8.3
15福井県福井市中央1丁目 駅前電車通り265270-1.9-3.6
16三重県四日市市安島1丁目 ふれあいモール通り2802751.80.0
17長野県長野市大字南長野 長野駅前通り285300-5.0-6.3
18栃木県宇都宮市馬場通り2丁目 大通り290300-3.3-6.3
19群馬県高崎市八島町 市道高崎駅市道高崎駅・連雀町線3103100.0-6.1
徳島県徳島市一番町3丁目 徳島駅前広場通り310320-3.1-5.9
香川県高松市丸亀町 高松丸亀町商店街3103100.0-8.8
22和歌山県和歌山市友田町5丁目 JR和歌山駅前3603600.0-5.3
23大分県大分市府内町1丁目 中央通り370380-2.6-7.3
24岐阜県岐阜市吉野町5丁目 岐阜停車場線通り4104002.5-2.4
25富山県富山市桜町1丁目 駅前広場通り4204200.00.0
26新潟県新潟市中央区東大通1丁目 新潟駅前通り4604600.0-6.1
27奈良県奈良市東向中町 大宮通り5205102.00.0
28石川県金沢市堀川新町 金沢駅東広場通り5405105.96.3
29沖縄県那覇市久茂地3丁目 国際通り5805505.55.8
30愛媛県松山市湊町5丁目 伊予鉄松山市駅前通り590600-1.7-4.8
31長崎県長崎市浜町 浜市アーケード730750-2.7-3.8
32鹿児島県鹿児島市東千石町 天文館電車通り8108100.00.0
33岡山県岡山市北区本町 市役所筋9409004.4-2.2
34静岡県静岡市葵区紺屋町 紺屋町名店街呉服町通り1,1101,1000.9-0.9
35熊本県熊本市中央区手取本町 下通り1,1501,170-1.7-2.5
36千葉県船橋市
柏市
船橋市本町1丁目 船橋駅前通り
柏市柏1丁目 ハウディモール
※船橋市と柏市が同価ですが、2013年は柏市柏1丁目が最高価
1,2501,2202.50.0
37宮城県仙台市青葉区中央1丁目 青葉通り1,6801,6601.2-1.2
38広島県広島市中区胡町 相生通り1,8601,7705.10.0
39兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目 三宮センター街2,4002,3601.7-1.3
40埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 大宮駅西口駅前ロータリー2,4102,2507.11.4
41京都府京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町 四条通2,6402,5204.80.0
42北海道札幌市中央区北5条西3丁目 札幌停車場線通り2,6602,5603.93.2
43福岡県福岡市中央区天神2丁目 渡辺通り4,7504,6402.40.0
44愛知県名古屋市中村区名駅1丁目 名駅通り6,6006,00010.02.4
45神奈川県横浜市西区南幸1丁目 横浜駅西口バスターミナル前通り6,6606,1807.85.1
46大阪府大阪市北区角田町 御堂筋7,5607,1206.24.7
47東京都中央区銀座5丁目 銀座中央通り23,60021,5209.70.0

都道府県の最高路線価(2023年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2023年分) 都道府県の最高路線価(2014年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2014年分)

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都道府県庁所在地の最高路線価(2014年分)
昇順(千円)
1鳥取県120
2群馬県130
3秋田県135
島根県135
5福島県150
山口県150
7青森県160
佐賀県160
9山形県170
10三重県195
11高知県210
12岩手県235
滋賀県235
14宮崎県240
15山梨県245
16茨城県260
17福井県265
18長野県285
19栃木県290
20徳島県310
香川県310
22和歌山県360
23大分県370
24岐阜県410
25富山県420
26新潟県460
27奈良県520
28石川県540
29沖縄県580
30愛媛県590
31長崎県730
32鹿児島県810
33岡山県940
34千葉県1,110
静岡県1,110
36熊本県1,150
37宮城県1,680
38広島県1,860
39兵庫県2,400
40埼玉県2,410
41京都府2,640
42北海道2,660
43福岡県4,750
44愛知県6,600
45神奈川県6,660
46大阪府7,560
47東京都17,040
 
(千円)都道府県庁所在地の最高路線価(2014年分)
18,000
16,000
14,000
12,000
10,000
8,000
6,000
4,000
2,000
0
















































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都道府県都道府県庁
所在地
最高路線価の所在地都道府県庁所在地
最高路線価(1m2当り)対前年変動率
2014年分
(千円)
2013年分
(千円)
2014年分
(%)
2013年分
(%)
1鳥取県鳥取市栄町 若桜街道通り120130-7.7-7.1
2群馬県前橋市本町2丁目 本町通り130135-3.7-3.6
3秋田県秋田市中通2丁目 秋田駅前通り135140-3.6-6.7
島根県松江市朝日町 駅通り135140-3.6-9.7
5福島県福島市栄町 福島駅前通り1501500.0-6.3
山口県山口市小郡黄金町 山口阿知須宇部線通り150155-3.2-8.8
7青森県青森市新町1丁目 新町通り160165-3.0-5.7
佐賀県佐賀市駅前中央1丁目 駅前中央通り160165-3.0-5.7
9山形県山形市香澄町1丁目 山形駅前大通り1701700.0-5.6
10三重県津市羽所町 津停車場線通り1951950.0-2.5
11高知県高知市本町1丁目 電車通り210215-2.3-4.4
12岩手県盛岡市大通2丁目 大通り235240-2.1-5.9
滋賀県大津市春日町 JR大津駅前通り2352254.40.0
14宮崎県宮崎市橘通西3丁目 橘通り240255-5.9-5.6
15山梨県甲府市丸の内1丁目 甲府駅前通り245250-2.0-3.8
16茨城県水戸市宮町1丁目 水戸駅北口ロータリー260275-5.5-8.3
17福井県福井市中央1丁目 駅前電車通り265270-1.9-3.6
18長野県長野市大字南長野 長野駅前通り285300-5.0-6.3
19栃木県宇都宮市馬場通り2丁目 大通り290300-3.3-6.3
20徳島県徳島市一番町3丁目 徳島駅前広場通り310320-3.1-5.9
香川県高松市丸亀町 高松丸亀町商店街
高松市の最高路線価の所在地を変更(2013年は同額)
3103100.0-8.8
22和歌山県和歌山市友田町5丁目 JR和歌山駅前3603600.0-5.3
23大分県大分市府内町1丁目 中央通り370380-2.6-7.3
24岐阜県岐阜市吉野町5丁目 岐阜停車場線通り4104002.5-2.4
25富山県富山市桜町1丁目 駅前広場通り4204200.00.0
26新潟県新潟市中央区東大通1丁目 新潟駅前通り4604600.0-6.1
27奈良県奈良市東向中町 大宮通り5205102.00.0
28石川県金沢市堀川新町 金沢駅東広場通り5405105.96.3
29沖縄県那覇市久茂地3丁目 国際通り5805505.55.8
30愛媛県松山市湊町5丁目 伊予鉄松山市駅前通り590600-1.7-4.8
31長崎県長崎市浜町 浜市アーケード730750-2.7-3.8
32鹿児島県鹿児島市東千石町 天文館電車通り8108100.00.0
33岡山県岡山市北区本町 市役所筋9409004.4-2.2
34千葉県千葉市中央区富士見2丁目 千葉駅側通り1,1101,130-1.8-4.2
静岡県静岡市葵区紺屋町 紺屋町名店街呉服町通り1,1101,1000.9-0.9
36熊本県熊本市中央区手取本町 下通り1,1501,170-1.7-2.5
37宮城県仙台市青葉区中央1丁目 青葉通り1,6801,6601.2-1.2
38広島県広島市中区胡町 相生通り1,8601,7705.10.0
39兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目 三宮センター街2,4002,3601.7-1.3
40埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 大宮駅西口駅前ロータリー2,4102,2507.11.4
41京都府京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町 四条通2,6402,5204.80.0
42北海道札幌市中央区北5条西3丁目 札幌停車場線通り2,6602,5603.93.2
43福岡県福岡市中央区天神2丁目 渡辺通り4,7504,6402.40.0
44愛知県名古屋市中村区名駅1丁目 名駅通り6,6006,00010.02.4
45神奈川県横浜市西区南幸1丁目 横浜駅西口バスターミナル前通り6,6606,1807.85.1
46大阪府大阪市北区角田町 御堂筋7,5607,1206.24.7
47東京都新宿区新宿3丁目 新宿通り17,04015,5209.8-1.0

出典:国税庁, 各国税局の最高路線価データ:2023年(令和5年)および 2014年(平成26年)

都道府県の最高路線価(2023年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2023年分) 都道府県の最高路線価(2014年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2014年分)

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