都道府県市区町村
人口、交通、災害など、多彩なデータを対象に

『基準地価』


「基準地価」とは、国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年7月1日時点における標準価格を判定するものです(令和5年の基準地数は、21,369地点で実施)。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています(国土交通省のページより)。2020年から2023年までの基準地価の都道府県ごとの標準地の平均価格(円/㎡)と前年からの増減比(%)をランキングしました。

【基準地価と公示地価の違い】
基準地価は国土利用計画法に基づく毎年7月1日の価格、公示地価は地価公示法に基づく毎年1月1日の価格をという違いがあります。不動産鑑定士が評価する内容はほぼ同じですが、評価地点が両者で異なっているため、都道府県や市区町村での平均価格を比較することは意味がありません(一部共通地点は比較可能)。→「公示地価」のランキング

※市区町村版はこちら → 市区町村データランキング「基準地価」

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出典:国土交通省「地価・不動産鑑定」都道府県地価調査

2023年(令和5年) 2022年(令和4年) 2021年(令和3年) 2020年(令和2年)

2023年(令和5年)基準地価【工業地:平均価格】
都道府県順(円/㎡)
1北海道14,900
2青森県12,900
3岩手県12,300
4宮城県24,900
5秋田県6,300
6山形県10,200
7福島県13,300
8茨城県21,400
9栃木県16,400
10群馬県21,200
11埼玉県70,100
12千葉県78,000
13東京都306,700
14神奈川県122,000
15新潟県18,500
16富山県14,200
17石川県19,500
18福井県12,000
19山梨県14,600
20長野県21,900
21岐阜県20,200
22静岡県46,000
23愛知県60,900
24三重県19,800
25滋賀県26,900
26京都府91,500
27大阪府115,300
28兵庫県55,300
29奈良県42,700
30和歌山県20,000
31鳥取県13,200
32島根県13,500
33岡山県18,800
34広島県44,100
35山口県19,700
36徳島県17,900
37香川県16,200
38愛媛県21,600
39高知県15,400
40福岡県38,800
41佐賀県18,400
42長崎県21,600
43熊本県16,100
44大分県16,900
45宮崎県13,200
46鹿児島県38,300
47沖縄県114,400
全国46,200
 
(円/㎡)2023年(令和5年)基準地価【工業地:平均価格】
350,000
300,000
250,000
200,000
150,000
100,000
50,000
0

















































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2023年(令和5年)
都道府県全用途住宅地商業地工業地
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
1北海道45,0008.96%23,6007.27%107,80010.79%14,9009.56%
2青森県19,6000.51%16,1001.26%33,4000.00%12,9000.78%
3岩手県29,4001.73%26,1001.95%44,7000.90%12,3001.65%
4宮城県111,3006.61%48,4005.22%297,6008.18%24,9006.87%
5秋田県16,3000.62%13,2000.00%24,7001.23%6,3001.61%
6山形県24,7000.41%20,0000.50%40,8000.74%10,2000.00%
7福島県27,5001.10%23,7000.85%46,6001.53%13,3000.00%
8茨城県39,0003.45%33,7003.06%69,2004.37%21,4002.39%
9栃木県40,8000.25%33,9000.30%67,7000.30%16,4001.23%
10群馬県41,5000.24%31,4000.00%71,4000.28%21,2001.44%
11埼玉県150,7003.29%119,4002.75%325,6004.13%70,1003.24%
12千葉県114,5006.12%83,2004.92%284,9007.02%78,00034.48%
13東京都1,085,3004.37%404,4003.93%2,228,3004.15%306,7003.72%
14神奈川県301,1004.40%188,4002.78%660,5005.75%122,0005.26%
15新潟県35,7000.28%25,8000.00%76,2000.79%18,5000.54%
16富山県45,5001.11%30,9000.32%80,2002.82%14,2005.97%
17石川県67,9002.57%47,9002.57%117,0002.36%19,5001.56%
18福井県39,4000.51%29,4000.00%55,8000.54%12,0000.84%
19山梨県26,200-0.38%23,300-0.85%44,100-0.45%14,6002.10%
20長野県32,7000.31%25,1000.40%52,5000.38%21,9000.92%
21岐阜県44,3000.23%31,900-0.31%86,9001.05%20,2000.50%
22静岡県82,8000.36%64,1000.16%140,8000.64%46,0000.66%
23愛知県223,9004.29%112,3003.69%480,6004.89%60,9002.53%
24三重県37,1000.27%28,1000.00%62,6000.64%19,8001.54%
25滋賀県57,2001.42%47,2000.85%96,5002.66%26,900-0.74%
26京都府258,0009.60%111,9001.82%746,10013.60%91,5006.52%
27大阪府374,5004.76%155,2001.97%1,074,4006.00%115,3003.32%
28兵庫県159,9003.43%110,0002.52%325,3000.09%55,3007.80%
29奈良県72,7001.39%52,9000.57%172,9002.86%42,7005.43%
30和歌山県44,800-0.67%35,400-0.84%82,400-0.60%20,0000.00%
31鳥取県23,900-0.42%19,0000.00%44,500-1.11%13,2000.00%
32島根県23,600-0.42%20,400-0.49%37,500-0.27%13,500-0.74%
33岡山県48,4002.11%29,8001.36%102,5002.91%18,8001.62%
34広島県107,5003.27%59,4001.71%228,6004.29%44,1002.32%
35山口県29,5000.68%25,9000.39%44,8000.22%19,7000.00%
36徳島県35,700-0.56%29,000-0.34%56,700-0.70%17,9001.13%
37香川県39,9000.00%32,6000.00%73,6000.14%16,200-0.61%
38愛媛県47,700-0.63%34,600-0.29%92,900-0.32%21,600-3.14%
39高知県41,500-0.24%30,5000.00%69,100-0.14%15,400-0.65%
40福岡県152,1008.72%65,8009.48%412,1008.76%38,80014.79%
41佐賀県27,9003.33%21,7002.84%42,6003.40%18,4008.88%
42長崎県45,2001.80%25,1001.21%103,3002.38%21,6000.47%
43熊本県57,6003.04%30,6003.73%149,3000.40%16,10021.05%
44大分県33,7001.81%26,3001.94%54,7000.92%16,9000.00%
45宮崎県29,9000.34%24,7000.41%43,2000.23%13,200-0.75%
46鹿児島県41,4000.49%27,6000.73%81,0000.12%38,3000.79%
47沖縄県101,6004.63%68,1004.45%189,4004.76%114,40010.85%
全国158,4004.35%77,7002.78%405,7004.99%46,2005.24%

2023年(令和5年) 2022年(令和4年) 2021年(令和3年) 2020年(令和2年)

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2022年(令和4年)基準地価【工業地:平均価格】
都道府県順(円/㎡)
1北海道13,600
2青森県12,800
3岩手県12,100
4宮城県23,300
5秋田県6,200
6山形県10,200
7福島県13,300
8茨城県20,900
9栃木県16,200
10群馬県20,900
11埼玉県67,900
12千葉県58,000
13東京都295,700
14神奈川県115,900
15新潟県18,400
16富山県13,400
17石川県19,200
18福井県11,900
19山梨県14,300
20長野県21,700
21岐阜県20,100
22静岡県45,700
23愛知県59,400
24三重県19,500
25滋賀県27,100
26京都府85,900
27大阪府111,600
28兵庫県51,300
29奈良県40,500
30和歌山県20,000
31鳥取県13,200
32島根県13,600
33岡山県18,500
34広島県43,100
35山口県19,700
36徳島県17,700
37香川県16,300
38愛媛県22,300
39高知県15,500
40福岡県33,800
41佐賀県16,900
42長崎県21,500
43熊本県13,300
44大分県16,900
45宮崎県13,300
46鹿児島県38,000
47沖縄県103,200
全国43,900
 
(円/㎡)2022年(令和4年)基準地価【工業地:平均価格】
300,000
250,000
200,000
150,000
100,000
50,000
0

















































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2022年(令和4年)
都道府県全用途住宅地商業地工業地
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
1北海道41,3006.44%22,0005.77%97,3007.16%13,6006.25%
2青森県19,500-0.51%15,9000.00%33,400-0.60%12,8000.00%
3岩手県28,9000.00%25,6000.79%44,300-0.67%12,1000.83%
4宮城県104,4004.50%46,0004.31%275,1004.60%23,3005.91%
5秋田県16,2000.00%13,2000.00%24,4000.41%6,20012.73%
6山形県24,6000.41%19,9000.51%40,5000.25%10,2000.99%
7福島県27,2000.37%23,5000.43%45,9000.66%13,3000.00%
8茨城県37,7001.34%32,7000.93%66,3001.38%20,9000.97%
9栃木県40,7003.83%33,8004.64%67,5002.74%16,2003.85%
10群馬県41,400-0.24%31,400-0.32%71,200-0.28%20,9000.48%
11埼玉県145,9002.03%116,2001.84%312,7002.22%67,9003.82%
12千葉県107,9003.75%79,3003.66%266,2002.94%58,0009.43%
13東京都1,039,9001.22%389,1002.15%2,139,5001.23%295,70017.57%
14神奈川県288,4002.38%183,3001.50%624,6003.07%115,9003.85%
15新潟県35,6000.00%25,8000.00%75,6000.27%18,4001.10%
16富山県45,0000.90%30,8000.00%78,0001.83%13,4000.00%
17石川県66,2001.22%46,7002.64%114,3000.35%19,2002.13%
18福井県39,200-0.51%29,400-0.68%55,500-0.18%11,9000.00%
19山梨県26,300-0.75%23,500-0.84%44,300-0.67%14,3001.42%
20長野県32,6000.00%25,0000.00%52,300-0.57%21,7000.93%
21岐阜県44,200-0.45%32,000-0.62%86,000-0.58%20,1000.00%
22静岡県82,500-0.12%64,000-0.31%139,9000.14%45,7000.22%
23愛知県214,7003.42%108,3002.85%458,2003.71%59,4002.24%
24三重県37,000-0.27%28,100-0.35%62,200-0.16%19,5000.52%
25滋賀県56,4000.71%46,8000.43%94,0000.97%27,1001.88%
26京都府235,4006.56%109,9000.37%656,8009.10%85,9005.14%
27大阪府357,5000.73%152,2000.86%1,013,6000.67%111,6001.92%
28兵庫県154,6001.31%107,3001.32%325,0001.12%51,3003.22%
29奈良県71,7000.56%52,6000.00%168,1001.20%40,5003.58%
30和歌山県45,100-0.22%35,700-0.28%82,900-0.48%20,0001.52%
31鳥取県24,000-0.83%19,000-0.52%45,000-1.53%13,200-0.75%
32島根県23,700-0.84%20,500-0.49%37,600-0.79%13,600-0.73%
33岡山県47,4001.94%29,4000.68%99,6003.00%18,5002.21%
34広島県104,1002.76%58,4001.74%219,2003.40%43,1002.38%
35山口県29,3000.00%25,8000.39%44,7000.00%19,700-0.51%
36徳島県35,900-0.83%29,100-0.68%57,100-1.04%17,7001.14%
37香川県39,900-0.50%32,600-0.31%73,500-0.54%16,300-0.61%
38愛媛県48,000-0.62%34,700-1.14%93,200-0.43%22,300-1.33%
39高知県41,600-0.48%30,500-0.33%69,200-0.86%15,500-0.64%
40福岡県139,9005.82%60,1005.81%378,9006.22%33,8008.33%
41佐賀県27,0001.50%21,1001.44%41,2000.98%16,9004.97%
42長崎県44,4001.60%24,8000.81%100,9002.02%21,5000.47%
43熊本県55,9000.90%29,5001.72%148,7000.13%13,3008.13%
44大分県33,1000.91%25,8001.98%54,2000.00%16,9000.00%
45宮崎県29,800-0.33%24,6000.00%43,100-0.46%13,3000.00%
46鹿児島県41,2000.00%27,4000.37%80,9000.00%38,0000.53%
47沖縄県97,1002.00%65,2002.35%180,8001.23%103,20013.41%
全国151,8002.02%75,6001.89%386,4002.06%43,9007.07%

2023年(令和5年) 2022年(令和4年) 2021年(令和3年) 2020年(令和2年)

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2021年(令和3年)基準地価【工業地:平均価格】
都道府県順(円/㎡)
1北海道12,800
2青森県12,800
3岩手県12,000
4宮城県22,000
5秋田県5,500
6山形県10,100
7福島県13,300
8茨城県20,700
9栃木県15,600
10群馬県20,800
11埼玉県65,400
12千葉県53,000
13東京都251,500
14神奈川県111,600
15新潟県18,200
16富山県13,400
17石川県18,800
18福井県11,900
19山梨県14,100
20長野県21,500
21岐阜県20,100
22静岡県45,600
23愛知県58,100
24三重県19,400
25滋賀県26,600
26京都府81,700
27大阪府109,500
28兵庫県49,700
29奈良県39,100
30和歌山県19,700
31鳥取県13,300
32島根県13,700
33岡山県18,100
34広島県42,100
35山口県19,800
36徳島県17,500
37香川県16,400
38愛媛県22,600
39高知県15,600
40福岡県31,200
41佐賀県16,100
42長崎県21,400
43熊本県12,300
44大分県16,900
45宮崎県13,300
46鹿児島県37,800
47沖縄県91,000
全国41,000
 
(円/㎡)2021年(令和3年)基準地価【工業地:平均価格】
300,000
250,000
200,000
150,000
100,000
50,000
0

















































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2021年(令和3年)
都道府県全用途住宅地商業地工業地
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
1北海道38,8004.02%20,8004.00%90,8002.60%12,8004.07%
2青森県19,600-0.51%15,900-1.24%33,600-0.30%12,8000.00%
3岩手県28,9001.40%25,4002.01%44,600-0.45%12,0000.00%
4宮城県99,9003.31%44,1005.00%263,0002.41%22,0007.32%
5秋田県16,200-0.61%13,2000.00%24,300-0.82%5,5000.00%
6山形県24,5000.00%19,8000.51%40,400-0.74%10,1000.00%
7福島県27,1000.00%23,4000.43%45,600-0.22%13,3000.76%
8茨城県37,2000.00%32,4000.00%65,4000.46%20,7000.98%
9栃木県39,200-0.51%32,300-0.31%65,700-0.30%15,6000.65%
10群馬県41,5000.24%31,500-0.63%71,4000.71%20,8000.00%
11埼玉県143,0000.28%114,1000.35%305,9000.23%65,4001.87%
12千葉県104,0001.96%76,5001.19%258,6002.25%53,0002.91%
13東京都1,027,400-0.98%380,9000.74%2,113,500-1.50%251,5000.44%
14神奈川県281,7001.73%180,6000.73%606,0002.66%111,6002.39%
15新潟県35,600-0.28%25,800-0.77%75,400-0.40%18,200-0.55%
16富山県44,6000.45%30,8000.00%76,6000.66%13,4000.00%
17石川県65,4000.46%45,5002.71%113,900-1.47%18,8000.00%
18福井県39,400-0.51%29,600-0.34%55,600-0.54%11,9000.85%
19山梨県26,500-1.12%23,700-1.25%44,600-1.11%14,1000.00%
20長野県32,600-0.61%25,0000.00%52,600-0.94%21,5000.00%
21岐阜県44,400-1.55%32,200-1.23%86,500-1.93%20,100-0.50%
22静岡県82,600-0.72%64,200-0.47%139,700-0.85%45,600-2.15%
23愛知県207,6003.08%105,3000.96%441,8004.22%58,1000.69%
24三重県37,100-1.07%28,200-1.05%62,300-1.11%19,4000.00%
25滋賀県56,0000.00%46,6000.22%93,100-0.53%26,600-1.85%
26京都府220,9000.05%109,5000.18%602,000-0.12%81,7003.55%
27大阪府354,900-3.45%150,9000.13%1,006,900-5.05%109,5000.83%
28兵庫県152,6002.55%105,9002.72%321,400-1.98%49,7002.26%
29奈良県71,300-0.83%52,600-0.57%166,100-1.37%39,1003.17%
30和歌山県45,200-1.31%35,800-1.10%83,3000.00%19,700-1.01%
31鳥取県24,200-0.82%19,100-0.52%45,700-1.72%13,3000.00%
32島根県23,900-0.83%20,600-0.96%37,900-0.79%13,700-0.72%
33岡山県46,5000.22%29,200-0.34%96,7000.62%18,1000.00%
34広島県101,3001.10%57,4000.70%212,0001.34%42,1001.94%
35山口県29,3000.00%25,7000.39%44,7000.00%19,800-0.50%
36徳島県36,200-0.82%29,300-0.68%57,700-1.37%17,5000.00%
37香川県40,100-0.50%32,700-0.61%73,900-0.67%16,400-1.20%
38愛媛県48,300-1.02%35,100-0.85%93,600-0.95%22,600-1.31%
39高知県41,800-0.71%30,600-0.65%69,800-1.13%15,600-1.27%
40福岡県132,2005.84%56,8004.60%356,7006.29%31,2006.12%
41佐賀県26,6001.14%20,8001.46%40,8000.49%16,1005.23%
42長崎県43,7000.92%24,6000.41%98,9001.44%21,400-0.47%
43熊本県55,4000.36%29,0001.05%148,500-0.34%12,3000.82%
44大分県32,8000.31%25,3000.80%54,200-0.37%16,900-0.59%
45宮崎県29,9000.00%24,6000.00%43,300-0.23%13,300-0.75%
46鹿児島県41,200-0.24%27,3000.00%80,900-0.61%37,8000.00%
47沖縄県95,2001.06%63,7001.76%178,6000.17%91,00011.93%
全国148,8000.20%74,2000.82%378,600-0.45%41,0002.76%

2023年(令和5年) 2022年(令和4年) 2021年(令和3年) 2020年(令和2年)

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2020年(令和2年)基準地価【工業地:平均価格】
都道府県順(円/㎡)
1北海道12,300
2青森県12,800
3岩手県12,000
4宮城県20,500
5秋田県5,500
6山形県10,100
7福島県13,200
8茨城県20,500
9栃木県15,500
10群馬県20,800
11埼玉県64,200
12千葉県51,500
13東京都250,400
14神奈川県109,000
15新潟県18,300
16富山県13,400
17石川県18,800
18福井県11,800
19山梨県14,100
20長野県21,500
21岐阜県20,200
22静岡県46,600
23愛知県57,700
24三重県19,400
25滋賀県27,100
26京都府78,900
27大阪府108,600
28兵庫県48,600
29奈良県37,900
30和歌山県19,900
31鳥取県13,300
32島根県13,800
33岡山県18,100
34広島県41,300
35山口県19,900
36徳島県17,500
37香川県16,600
38愛媛県22,900
39高知県15,800
40福岡県29,400
41佐賀県15,300
42長崎県21,500
43熊本県12,200
44大分県17,000
45宮崎県13,400
46鹿児島県37,800
47沖縄県81,300
全国39,900
 
(円/㎡)2020年(令和2年)基準地価【工業地:平均価格】
300,000
250,000
200,000
150,000
100,000
50,000
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2020年(令和2年)
都道府県全用途住宅地商業地工業地
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
1北海道37,3005.37%20,0004.17%88,5005.73%12,3002.50%
2青森県19,700-1.01%16,100-0.62%33,7000.00%12,800-0.78%
3岩手県28,5000.00%24,9000.40%44,800-0.67%12,000-2.44%
4宮城県96,7006.03%42,0004.22%256,8006.96%20,5003.02%
5秋田県16,300-0.61%13,200-0.75%24,500-1.21%5,500-1.79%
6山形県24,5000.00%19,7000.51%40,700-0.25%10,100-0.98%
7福島県27,100-1.09%23,300-1.69%45,700-0.44%13,200-0.75%
8茨城県37,200-0.27%32,400-0.31%65,100-0.31%20,5000.49%
9栃木県39,400-0.51%32,400-0.61%65,900-0.75%15,500-0.64%
10群馬県41,40011.59%31,7005.32%70,90016.80%20,800-1.89%
11埼玉県142,6000.56%113,7000.18%305,2001.19%64,2001.26%
12千葉県102,0002.10%75,6001.34%252,9002.80%51,5004.25%
13東京都1,037,600-0.22%378,1001.02%2,145,600-0.57%250,4001.66%
14神奈川県276,9000.62%179,300-0.11%590,3001.25%109,0001.40%
15新潟県35,7000.00%26,0000.39%75,7000.80%18,3002.23%
16富山県44,4000.23%30,8000.33%76,1002.15%13,4000.00%
17石川県65,100-1.21%44,3000.45%115,600-2.20%18,800-0.53%
18福井県39,6001.28%29,700-1.33%55,9003.14%11,8000.00%
19山梨県26,800-1.11%24,000-1.23%45,100-1.10%14,1000.00%
20長野県32,800-0.61%25,000-0.79%53,100-0.56%21,500-0.92%
21岐阜県45,100-0.66%32,600-1.81%88,200-0.23%20,200-1.46%
22静岡県83,200-1.19%64,500-1.23%140,900-1.33%46,600-1.06%
23愛知県201,400-2.66%104,3000.77%423,900-9.90%57,700-0.69%
24三重県37,500-0.79%28,500-1.04%63,000-0.63%19,400-0.51%
25滋賀県56,0001.45%46,500-0.64%93,6004.12%27,1000.00%
26京都府220,8001.80%109,3000.18%602,7002.62%78,9003.41%
27大阪府367,6002.31%150,7000.13%1,060,4003.30%108,6000.18%
28兵庫県148,8002.06%103,1000.00%327,9004.39%48,6000.21%
29奈良県71,9000.00%52,900-0.56%168,4000.72%37,9003.84%
30和歌山県45,800-0.43%36,200-0.55%83,300-0.60%19,900-1.49%
31鳥取県24,400-1.61%19,200-1.03%46,500-1.90%13,300-0.75%
32島根県24,100-0.82%20,800-0.95%38,200-1.04%13,800-1.43%
33岡山県46,4000.65%29,3000.00%96,1001.37%18,1000.56%
34広島県100,2001.93%57,0001.06%209,2002.40%41,3001.98%
35山口県29,3000.69%25,6000.39%44,700-0.45%19,900-1.00%
36徳島県36,500-1.08%29,500-0.67%58,500-1.68%17,500-1.13%
37香川県40,300-0.25%32,900-0.30%74,400-0.27%16,600-0.60%
38愛媛県48,800-0.61%35,400-1.12%94,500-0.53%22,900-1.29%
39高知県42,100-0.47%30,8000.33%70,600-1.12%15,800-0.63%
40福岡県124,9006.93%54,3004.22%335,6008.61%29,4004.26%
41佐賀県26,3000.77%20,5000.99%40,6000.50%15,3004.08%
42長崎県43,3000.93%24,5000.00%97,5001.35%21,500-0.46%
43熊本県55,2002.60%28,7001.06%149,0003.76%12,2001.67%
44大分県32,7000.31%25,1000.80%54,400-1.81%17,000-1.16%
45宮崎県29,900-0.33%24,6000.00%43,400-0.69%13,4000.00%
46鹿児島県41,300-0.24%27,3000.00%81,400-0.25%37,800-0.53%
47沖縄県94,2007.17%62,6005.92%178,3008.13%81,30011.52%
全国148,5000.81%73,6000.68%380,3000.40%39,9001.27%

出典:国土交通省「地価・不動産鑑定」都道府県地価調査

2023年(令和5年) 2022年(令和4年) 2021年(令和3年) 2020年(令和2年)

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